Les options de financement disponibles
- Prêt classique
- Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Prêt Accession Sociale (PAS)
- Prêt conventionné
- Prêt épargne logement (PEL)
- Prêt relais
- Prêt in fine
Ce qu’il faut prévoir en 2025
- Taux moyen : 3,5 % - 4,2 % sur 20 ans
- Durée d’emprunt : jusqu’à 25 ans
- Apport personnel conseillé : 10 à 20 %
Ce que vous pouvez obtenir
- PTZ 2025 : jusqu'à 50 % du bien financé
- Éco-PTZ pour rénovations énergétiques
- Exonération taxe foncière (certains cas)
- Aides locales selon les communes
Conditions d’accès au crédit
- Endettement : max 35 % des revenus
- Capacité d’emprunt : selon profil
- Documents : bulletins, impôts, relevés…
Nos conseils pratiques
- Comparer via courtiers, banques, simulateurs
- Négocier taux, frais, assurances
Loi de finances 2025 : ce qu’il faut retenir
Promulguée le 14 février 2025, elle introduit plusieurs changements importants concernant les aides publiques et crédits d'impôt pour les projets immobiliers.
Le PTZ est désormais accessible dans toute la France, pour l'achat de logements neufs (collectifs ou individuels). Offre valable du 1ᵉʳ avril 2025 au 31 décembre 2027.
Source : anil.org
Les bailleurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt s’ils louent leur bien à des loyers inférieurs au marché. Prolongé jusqu’au 31 décembre 2027.
Source : economie.gouv.fr
Les chaudières fonctionnant aux énergies fossiles ne bénéficient plus du taux réduit de TVA. Objectif : accélérer la transition énergétique.
Source : anil.org
Le chèque énergie sera attribué selon de nouvelles modalités pour mieux cibler les ménages les plus précaires. Détails à venir par décret.
Source : economie.gouv.fr
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Infos utiles
Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025
Accédez plus facilement à la propriété grâce au PTZ. Une aide financière de l’État pour faciliter votre premier achat immobilier.